上海前灘天御業(yè)主維權(quán)，付款方米開(kāi)發(fā)商稱 2026 年交房。前沒(méi)

" 現(xiàn)在最大的有看元平分歧在于溝通，從開(kāi)發(fā)商角度來(lái)看是過(guò)樣正常且持續(xù)的，但業(yè)主的板間直觀感受是‘?dāng)嗑€’的。" 近日，單價(jià)的豪上海世紀(jì)前灘天御業(yè)主林先生（化名）通過(guò)電話向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡(jiǎn)稱每經(jīng)記者）表示。近萬(wàn)

維權(quán)近一年半，宅陷林先生等業(yè)主對(duì)于項(xiàng)目品質(zhì)滿是維權(quán)無(wú)奈。

世紀(jì)前灘天御位于上海前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)，困境均價(jià)超千萬(wàn)元。付款方米" 偶然在某個(gè)購(gòu)房群得知天御竟然還剩幾套高區(qū)在售，前沒(méi)高積分的有看元平我們還未曾參與過(guò)其他盤(pán)的認(rèn)籌，思量一晚后，過(guò)樣第二天便果斷定下。板間" 業(yè)主張女士（化名）曾分享過(guò)自己買房的心路歷程。

時(shí)至今日，在業(yè)主們自發(fā)組建的微信公眾號(hào)上，還能看到有人曾將項(xiàng)目稱為 " 白月光 "。而當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)入交付籌備期，業(yè)主們卻逐漸對(duì) " 白月光 " 產(chǎn)生了疑問(wèn)。

這場(chǎng)維權(quán)始于 2024 年 8 月，業(yè)主們對(duì)電梯、裝修細(xì)節(jié)、公區(qū)設(shè)計(jì)方案等持續(xù)追問(wèn)，卻始終難與開(kāi)發(fā)商方面完全達(dá)成一致。

近日，項(xiàng)目方以書(shū)面形式向每經(jīng)記者給出了部分問(wèn)題推進(jìn)的時(shí)間表：" 計(jì)劃自 2026 年二季度開(kāi)始，逐步向業(yè)主展示公區(qū)實(shí)景，切實(shí)保障每一位業(yè)主的知情權(quán)。"

01 " 付款前沒(méi)有看過(guò)樣板間 "

世紀(jì)前灘天御坐落于上海浦東新區(qū)前灘 21 地塊，緊鄰前灘太古里。根據(jù)業(yè)主提供的資料，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售價(jià)每平方米近 13 萬(wàn)元，房源套數(shù) 384 套，單套房源總價(jià) 1216.4 萬(wàn)— 5142.5 萬(wàn)元不等，預(yù)計(jì) 2026 年年底交房，項(xiàng)目由陸家嘴集團(tuán)與太古地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

2025 年 10 月底，業(yè)主們?cè)凸こ踢M(jìn)度問(wèn)題表示擔(dān)憂。從當(dāng)時(shí)拍攝的照片看，2024 年 11 月至 2025 年 10 月，項(xiàng)目住宅部分的建設(shè)進(jìn)度緩慢，而根據(jù) 2025 年 2 月溝通會(huì)的會(huì)議紀(jì)要，外立面封閉工作按計(jì)劃應(yīng)在當(dāng)年年中完成。

每經(jīng)記者 1 月 5 日實(shí)地走訪了世紀(jì)前灘天御項(xiàng)目，目前裙樓的商業(yè)部分完成度較高，住宅樓棟外立面已經(jīng)基本完工，工人正在進(jìn)行部分樓層的玻璃安裝和外墻裝飾。

由于項(xiàng)目緊鄰南北高架，每經(jīng)記者站在項(xiàng)目外，能夠感受到地面與高架車輛行駛的噪聲，目前高架靠小區(qū)一側(cè)的隔音裝置尚未安裝。

世紀(jì)前灘天御在 2024 年前后開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)上海的高端住宅供不應(yīng)求。" 我們?cè)诟犊钋捌鋵?shí)沒(méi)有看過(guò)樣板間。" 林先生在接受每經(jīng)記者電話采訪時(shí)坦言，" 項(xiàng)目也沒(méi)有售樓處，當(dāng)時(shí)付完房款才能看樣板間 "。

業(yè)主方認(rèn)為，由于銷售階段信息披露有限，導(dǎo)致維權(quán)時(shí)缺乏充分的書(shū)面細(xì)節(jié)依據(jù)。