中新社北京1月14日電 (記者 趙建華)中國財政部、中國支持住房政策國家稅務總局、部門住房和城鄉(xiāng)建設部14日聯(lián)合發(fā)布公告，延續(xù)有關延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策，實施繼續(xù)支持居民改善住房條件。居民

　　公告規(guī)定，換購自2026年1月1日至2027年12月31日，個稅對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的中國支持住房政策納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的部門個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　其中，延續(xù)有關新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的實施，全部退還已繳納的居民個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的換購比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

　　公告所稱現(xiàn)住房轉讓金額為該房屋轉讓的個稅市場成交價格。新購住房為新房的中國支持住房政策，購房金額為納稅人在住房和城鄉(xiāng)建設部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。

　　享受公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內(nèi)；出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產(chǎn)權人或產(chǎn)權人之一。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。(完)

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