中新網(wǎng)北京1月12日電 (記者 阮煜琳)戴德梁行最新報告顯示，戴德地房地產(chǎn)大宗2025年中國內(nèi)地房地產(chǎn)大宗交易總成交規(guī)模1448億元。梁行中國資本市場部副董事總經(jīng)理、年中北京資本市場部主管楊蕾12日在北京表示，國內(nèi)2025年北京不動產(chǎn)大宗交易規(guī)模錄得150億元，交易交規(guī)呈現(xiàn)階段性回落態(tài)勢，總成自用型買家崛起重塑了市場買方結(jié)構(gòu)。模億

　　戴德梁行發(fā)布《中國REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)指數(shù)之不動產(chǎn)資本化率調(diào)研報告》。戴德地房地產(chǎn)大宗2025年，梁行中國證監(jiān)會與國家發(fā)改委發(fā)布相關(guān)政策，年中將超大特大城市的國內(nèi)超甲級及甲級商務(wù)樓宇項目、四星級及以上酒店項目納入公募REITs試點范圍。交易交規(guī)戴德梁行北區(qū)董事總經(jīng)理胡峰指出，總成基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點范圍擴容至寫字樓與酒店類資產(chǎn)，模億標志著中國不動產(chǎn)金融化進程邁入全新階段。戴德地房地產(chǎn)大宗這一重大政策突破，不僅為存量資產(chǎn)盤活提供了標準化、市場化的退出通道，為機構(gòu)投資者拓展了更具縱深與多樣性的配置選擇，更向商辦與酒店市場的價值重塑及運營提升注入了強勁動力。在此背景下，市場正從單純依賴開發(fā)銷售的模式，加速轉(zhuǎn)向“投、融、管、退”全周期能力的競爭，專業(yè)服務(wù)與價值運營的重要性愈發(fā)凸顯。

　　戴德梁行北京估價及顧問服務(wù)部高級董事、不動產(chǎn)金融業(yè)務(wù)負責(zé)人劉慧表示，隨著政策擴容至寫字樓和酒店、擴募機制常態(tài)化，REITs正從單一資產(chǎn)產(chǎn)品升級為可持續(xù)的價值運營平臺，為投資者搭建連接資本與實體的穩(wěn)健橋梁。

　　胡峰認為，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿涂臻g依然巨大，中國城市房地產(chǎn)大規(guī)模增量擴張的時代已經(jīng)結(jié)束，存量提質(zhì)增效的新階段已然開啟，房地產(chǎn)行業(yè)的未來增長，不再局限于新建開發(fā)，而是更多來自存量資產(chǎn)的精細化運營、物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)升級、租賃市場的規(guī)范發(fā)展等多元賽道。

　　2025年北京零售市場共有13個優(yōu)質(zhì)項目開業(yè)，為市場新增超110萬平方米優(yōu)質(zhì)零售空間。戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎表示，當(dāng)前，消費者愈發(fā)注重消費體驗與文化內(nèi)涵的深度融合，以文化基因賦能商業(yè)、以場景創(chuàng)新突破瓶頸，構(gòu)建可穿越周期的商業(yè)生態(tài)，將成為下一階段北京商業(yè)市場實現(xiàn)韌性增長的關(guān)鍵。(完) 頂: 3799踩: 46